Rénovation énergétique

RT-RE Bâtiment centralise les démarches, de la RE2020 au DPE

9 octobre 2026 Stéphanie Faure 10 min de lecture

Le portail RT-RE Bâtiment regroupe plusieurs démarches souvent confondues : identifier la réglementation applicable, générer une attestation RE2020 ou RT2012, retrouver un DPE, comprendre un audit énergétique ou préparer une rénovation. Commencez par qualifier le projet, construction neuve, extension, travaux ciblés ou rénovation lourde, avant d’engager une démarche administrative.

Table des matières

RT-RE Bâtiment : un point d’entrée pour les démarches réglementaires

RT-RE Bâtiment est le portail consacré aux réglementations énergétiques et environnementales du bâtiment. Il rassemble les informations utiles aux particuliers, maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études et entreprises. On y trouve notamment la réglementation environnementale des constructions neuves, la réglementation thermique des bâtiments existants, les attestations, le DPE, l’audit énergétique et les labels d’État.

Ces documents n’ont pas le même objectif. Une attestation réglementaire justifie le respect des exigences applicables à un projet de construction ou de travaux. Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, renseigne sur la performance d’un logement ou d’un bâtiment. L’audit énergétique analyse plus précisément le bâti, les équipements et plusieurs scénarios de travaux. Un label relève enfin d’une démarche de valorisation distincte de la conformité réglementaire.

Vous construisez : recherchez la réglementation applicable et les attestations liées au projet.
Vous rénovez : vérifiez si les travaux relèvent de la réglementation par élément ou de la RT existant globale.
Vous achetez, vendez ou louez : retrouvez ou interprétez le DPE et, selon le cas, l’audit énergétique.
Vous faites réaliser une étude : contrôlez les indicateurs et les documents demandés au dépôt ou à l’achèvement.

Identifier le régime applicable avant de lancer les travaux

La réglementation dépend des caractéristiques concrètes du projet : date de construction, destination du bâtiment, surface, ampleur des travaux, coût de l’opération et date de dépôt de l’autorisation d’urbanisme. Une maison neuve, une surélévation, le remplacement de fenêtres et la réhabilitation complète d’un immeuble ne relèvent donc pas du même cadre.

Situation	Cadre à examiner	Point d’attention
Construction neuve ou certaines extensions	RE2020	Performance énergétique, carbone et confort d’été
Projet neuf soumis à une règle antérieure	RT2012	Date et catégorie du projet déterminantes
Remplacement ciblé d’un équipement ou d’une paroi	RT existant par élément	Exigences propres au composant remplacé
Rénovation lourde	RT existant globale	Surface, date d’achèvement et coût des travaux

Construction neuve : la logique RE2020

La RE2020 s’applique progressivement aux bâtiments neufs et à certaines extensions. Pour les bâtiments d’habitation neufs, elle est entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle s’est étendue à certains bâtiments tertiaires, notamment les bureaux et les établissements d’enseignement primaire et secondaire, le 1er juillet 2022. Certaines extensions et constructions provisoires sont concernées depuis le 1er janvier 2023.

La RE2020 ne porte pas uniquement sur les consommations. Elle prend aussi en compte l’impact carbone de l’énergie et de la construction, ainsi que le confort en période chaude. Une étude réglementaire intègre ces exigences dès la conception. Cette anticipation évite de devoir modifier les plans, les matériaux ou les équipements une fois les choix arrêtés.

Rénovation : élément par élément ou approche globale

La réglementation thermique existant par élément encadre les interventions ponctuelles : isolation d’une toiture, remplacement d’une fenêtre, changement de chaudière, installation d’une ventilation ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire. Chaque composant concerné doit respecter les caractéristiques réglementaires prévues.

La RT existant globale concerne certaines rénovations importantes de bâtiments achevés après le 1er janvier 1948 et de plus de 1 000 m², notamment lorsque le coût des travaux atteint 25 % de la valeur hors foncier du bâtiment. Les bâtiments antérieurs à 1948 relèvent, quelle que soit leur surface, de la réglementation par élément. Pour une rénovation globale, la méthode TH-C-E ex évalue la performance et les règles Th-U ex définissent les caractéristiques thermiques du bâti.

RE2020 et RT2012 : les indicateurs qui changent la lecture du projet

La RT2012 est le cadre antérieur applicable à certaines constructions neuves. La RE2020 reprend l’objectif de sobriété énergétique et élargit l’évaluation à l’environnement et au confort d’été. Comparer deux projets uniquement sur leur système de chauffage serait donc insuffisant. L’orientation, l’enveloppe, la ventilation, les matériaux et les protections solaires influencent aussi le résultat réglementaire.

Bbio : le besoin bioclimatique. Il traduit les besoins liés au chauffage, au refroidissement et à l’éclairage, tout en valorisant une enveloppe performante.
Cep : la consommation d’énergie primaire.
Cep,nr : la part de consommation d’énergie primaire non renouvelable.
DH : les degrés-heures d’inconfort estival, qui rendent compte de l’exposition à la surchauffe.
Ic énergie : l’impact carbone associé aux consommations d’énergie.
Ic construction : l’impact carbone lié aux produits de construction, aux équipements et au chantier.

Une maison très isolée mais mal protégée du soleil peut devenir difficile à vivre en été. L’isolation doit donc être associée à une stratégie de déphasage, à des protections extérieures, à une ventilation nocturne maîtrisée et, lorsque le projet le permet, à une inertie thermique suffisante. Le confort d’été se prépare avec les façades, les vitrages et les occultations, pas uniquement avec un équipement de refroidissement.

Générer une attestation RE2020 ou RT2012 sans bloquer son dossier

Le générateur d’attestations RE2020-RT2012 s’appuie sur un espace géré par le CSTB. L’utilisateur doit créer un compte, puis l’activer à l’aide du lien reçu par e-mail pour accéder au service. Si le message n’arrive pas, vérifiez l’adresse saisie et les courriers indésirables. Un nouvel envoi du lien d’activation peut être demandé.

Préparer les informations avant la saisie

La création du compte ne remplace pas l’étude réglementaire. Avant de générer une attestation, réunissez les références de l’opération, les caractéristiques du bâtiment, la nature de l’autorisation d’urbanisme, les résultats de calcul et les informations relatives au maître d’ouvrage. Selon l’étape concernée, des données de conception ou des éléments constatés à l’achèvement seront nécessaires.

Déterminez le régime réglementaire applicable au projet.
Faites établir l’étude thermique ou environnementale lorsqu’elle est requise.
Créez votre compte sur l’espace Attestations du CSTB.
Activez le compte grâce au courriel reçu.
Renseignez des informations cohérentes avec l’étude et générez le document demandé.
Conservez l’attestation avec les pièces du projet et vérifiez le moment de dépôt attendu.

L’erreur la plus fréquente consiste à utiliser une attestation comme si elle remplaçait une analyse technique. Elle formalise une conformité à partir des éléments renseignés. Elle ne corrige ni une hypothèse de calcul erronée, ni une isolation insuffisante, ni un système de ventilation mal dimensionné.

Ce que la réglementation vérifie réellement sur le bâtiment

Dans le neuf comme dans l’existant, la conformité repose sur un ensemble cohérent. Les exigences peuvent concerner les murs, les toitures, les planchers, les parois vitrées, le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, la ventilation, l’éclairage et le recours aux énergies renouvelables. Le remplacement d’un seul équipement peut modifier l’équilibre du bâtiment. Une chaudière performante ne compense pas toujours une enveloppe très déperditive, tandis qu’une isolation renforcée demande une attention particulière à l’étanchéité à l’air et au renouvellement de l’air.

Les travaux embarqués : penser au bon moment

Lors de travaux importants, certaines améliorations énergétiques doivent être examinées en même temps que l’opération principale. C’est le principe des travaux embarqués. Intervenir sur une façade ou une toiture est souvent l’occasion d’étudier l’isolation correspondante. Anticiper cette question avant la signature des devis évite de découvrir trop tard une exigence ou un surcoût de reprise.

Pour sécuriser le projet, le maître d’ouvrage doit conserver une traçabilité simple : descriptifs des matériaux, performances déclarées, plans, études, factures et documents de réception. Ces pièces facilitent les vérifications, les démarches ultérieures et la compréhension du bâtiment par ses futurs occupants.